Juntas de dilatación y mantenimiento del edificio

Dentro de la compleja estructura que es un edificio, hay ciertos detalles a los que hay que prestar especial atención de cara a su correcto mantenimiento. Uno de estos elementos son las juntas de dilatación.

Función de las juntas de dilatación

Todos los materiales de construcción tienen un coeficiente de dilatación. Este coeficiente está en función de la variación de la temperatura, es decir con un aumento de la temperatura el material dilata y con una disminución de la temperatura el material se contrae.

Ahí es donde entran las juntas de dilatación, adaptándose a esta variación, evitando la aparición de grietas o daños en la fachada y estructura del edificio.

Mantenimiento

Si bien la gran mayoría de materiales cumplen con unos requisitos mínimos para poder ser utilizados en la construcción, el paso de los años, las filtraciones o las propias condiciones meteorológicas pueden acabar dañándolos. Esto reduce su vida útil y empiezan a aparecer daños en el edificio mucho antes de lo que debería.

Aunque existen diferentes formas de abordar el problema, una de la más utilizada para que este volumen cambie sin que afecte a otros elementos es mediante un sellado con juntas de dilatación al edificio. Esto alarga su vida útil y previene la aparición de problemas asociados al paso del tiempo.

Si necesitas más información al respecto, no dudes en contactar con el Departamento de Trabajos Verticales de CACHER ASISTENCIAS.

Los principales trabajos verticales en edificios

En CACHER ASISTENCIAS tenemos amplia experiencia en la realización de trabajos verticales en edificios. A continuación os traemos algunos de los casos más habituales por los que las comunidades de propietarios o empresas requieren de este tipo de servicios.

Los trabajos verticales permiten llevar a cabo gran cantidad de mejoras que no sería posible realizar de otra manera, o al menos no sin incrementar de manera muy notable los tiempos y costes de la obra. Estos son algunos de los más habituales:

Impermeabilización de fachadas

Es un trabajo fundamental, ya que evita el deterioro del edificio. Esta intervención es especialmente recomendada en inmuebles antiguos, ya que a menudo no cuentan con suficiente protección contra las inclemencias del tiempo, especialmente de la lluvia.

Además, no hay que olvidar que las humedades son uno de los problemas más frecuentes en bloques de pisos.

Limpieza y pintura de fachadas

La mayoría de edificios empresariales cuentan con ventanales muy complicados de limpiar desde el interior. Para evitar trabajos penosos o incluso posibles accidentes, lo más seguro es dejar la tarea en mano de una empresa de trabajos verticales.

En cuanto a la pintura de fachadas, se evitan engorrosos andamiajes que sólo incrementarían el tiempo de la obra.

Aislamiento

Un buen aislamiento térmico permite ahorrar dinero en aire acondicionado en verano, y en calefacción en invierno. Se trata de otra obra que se simplifica en gran medida al ser realizada de esta manera.

Rehabilitar una fachada: 3 puntos clave

Antes de comenzar a rehabilitar una fachada hay que tener en cuenta ciertos aspectos. Desde tener todo en regla hasta saber qué resultado es el que queremos: controlar hasta el último detalle es crucial para evitar sobresaltos.

Una vez se tiene el proyecto -si es una obra menor con el presupuesto suele ser suficiente- es necesario seguir ciertos pasos, que detallamos a continuación.

Permisos

Para hacer una obra es necesario el permiso del ayuntamiento. Dependiendo de la magnitud de la misma, el tipo de licencia y los requisitos para obtenerla pueden variar sensiblemente. En obras sencillas como pintar o realizar un lavado o lavado de cara de la fachada, no es necesario apenas papeleo. Por su parte, con una rehabilitación estructural (incluyendo ventanas, balcones, cornisas, etc.) pueden requerirse más gestiones.

También, si son necesarios andamios, es necesario tener en cuenta la ocupación de la via pública, que requiere una licencia aparte.

Eficiencia energética

La rehabilitación de la fachada es una gran oportunidad para sustituir ventanas por ventanas eficientes, colocar aislamiento, etc. Así se consigue mejorar la eficiencia energética del edificio. No en vano, puede suponer ahorros de hasta el 50% en consumo.

Empresa de confianza

Para este tipo de trabajos no hay nada mejor que confiar en una empresa consolidada en la rehabilitación de fachadas. Desde CACHER ASISTENCIAS te ayudamos con cada parte del proyecto para que no tengas que preocuparte por nada.

Rehabilitacion de fachadas en Valencia

Rehabilitación de Fachadas en Valencia

Con los años, si no se va realizando un mantenimiento a cualquier edificio, paulatinamente se van deteriorando las zonas de fachadas, balcones, terrazas, medianeras… Causando desde filtraciones de agua hasta desprendimientos de cascotes de las fachadas.

Precisamente con estos últimos, debemos tener un especial cuidado, pues un problema estructural puede hacer sufrir todo el conjunto y poner en riesgo la seguridad de los integrantes. Es por eso que es necesario recurrir a la rehabilitación de fachadas en Valencia.

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